El Proyecto prevé la reforma y una pequeña ampliación de la edificación principal y derribar los volúmenes
de las construcciones auxiliares ubicadas en el patio de parcela. No se prevé intervenir en el garaje existente
en el fondo de la parcela. - derribo de la construcción auxiliar independiente a la construcción principal destinada
a trastero, se encuentra adosada al volumen destinado a garaje. - derribo de la ducha ubicada en la salida
- pequeña ampliación de la vivienda hasta agotar la profundidad edificable (ampliación de 6,17m²). De acuerdo
a las normativas vigentes el proyecto contempla los siguientes puntos: - La construcción es existente y previa
al planeamiento municipal urbanístico vigente. - El gordo de la intervención es la reforma de la edificación principal,
con la intención de mantener y recuperar al máximo la casa de cuerpo original adecuándola lo máximo posible a las
condiciones de habitabilidad exigibles hoy.
- Se propone una pequeña ampliación de la edificación principal, hastaagotar la profundidad edificable en planta baja
y planta primera.
- La profundidad edificable en planta primera es de 15m,
- La profundidad edificable en planta baja para uso residencial es de 15+3m=18m.

- Altura máxima de 10m y un tope de 3 plantas (PB+2).
El proyecto no contempla ampliar en altura. La construcción existente tiene una altura de 6,50m, la
cual se mantiene.
- La volumetría existente que sobrepasa la profundidad edificable definida en el planeamiento vigente
en planta baja y primera se mantiene y se prevé realizar tareas de mantenimiento y mejora de las
condiciones de aislamiento térmico. En resumen, la superficie construida total inicial (incluido garaje)
es de 218,27m² y resulta después de la intervención una superficie construida total de 213,22m².

En planta baja se distribuyen un recibidor con zona para descalzarse, una
habitación, una pequeña despensa aprovechando el espacio de bajo-escala, una cámara higiénica
donde también se alberga la zona de lavado de la ropa, la escala de acceso a la planta
primera y un espacio común de cocina, comedor y cuarto de estar con salida en el patio de parcela.

En planta primera se distribuyen un distribuidor que da acceso en dos
habitaciones, una cámara higiénica y un estudio. En el centro de la planta se plantea
un patio de luces para dar luz y ventil·lació en el estudio, la cámara higiénica y el
distribuidor. También se plantea un tubo solar para dar luz en la escala.